Érd, Betonozó utca

Érden, a Fenyves-Parkváros részen eladó egy 817 m2-es telken lévő, ÚJSZERŰ, kitűnő állapotú, 207 m2 hasznos alapterületű CSALÁDI HÁZ.

Lokáció: az ingatlan a Betonozó utcában található, ahonnan könnyedén megközelíthető az autópálya, például a Kelenföld P+R átlagosan 15 perc alatt, a MOM Park pedig 25 perc alatt elérhető. Tömegközlekedés: 738-as jelzésű volánbusz megállóhelye 3 perc sétára található az ingatlantól. A mikró infrastruktúra is kiváló, pár percre megtalálható Interspar, benzinkút, pékség, cukrászda, bank, gyógyszertár, stb.

Ház:
- 2008-2010-ben épült, folyamatosan karbantartott, azóta felújított, korszerűsített családi ház
- nappali -étkező + 4 szoba + külön konyha kamrával + 2 fürdőszoba + gardróbszoba + 3 WC + garázs + tároló/gépház
- 20 m2-es garázs lakótér kapcsolattal
- egyedi hangulatú, tágasság jegyében született, nagy belmagasságú 40 m2-es tágas nappali - étkező, külön kéménybe kötött, a ház kb 80%-nak felfűtésére is képes kandallóval, terasz-és kertkapcsolattal, mely egy légtérben van az emeleti közlekedővel
- hátsó kertre néző hálószoba gardróbszobával, privát fürdőszobával
- az emeleti szinten a nappaliba is betekintést engedő közlekedőből megközelíthető 2 szoba és egy fürdőszoba. Mindkét szobából nagy erkély nyílik a hátsó kert, illetve az utcafront irányába
- a hátsó kert irányába néző erkélyről panoráma nyílik

Alaprajzot kérésre tudok küldeni.

Főbb műszaki jellemzők:

- függőleges teherhordó falszerkezet 38-as Porotherm téglából, a válaszfalak pedig 10-es Porotherm téglából és 10-es Ytong-ból épültek
- a külső falakon 10 cm-es dryvit hőszigetelés
- alapozás: csömöszölt beton sávalap, 1 réteg PVC lemez talajnedvesség elleni szigeteléssel
- födém-szerkezet: 16 cm vasbeton födémszerkezet
- tető-szerkezet: 20 fokos félnyeregtető, hőszigetelés a tetőtérben Therwoolin 19 cm vastagságban, cserepes tetőfedés
- fűtés-rendszer: zárt égésterű kombi gázkazán, padlófűtéssel, de helyenként a hőleadás radiátorokkal történik
- ablak-nyílászárók: kettős hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók
- az ablakokon elektromos aluminium redőnyök

Telek:

- tágas, térkövezett előkert, melynek a ház utcafront felöli telekhatárához legközelebb eső pontja 8 m-re van
- az előkertnél távirányítóval vezérelhető úszókapu segíti a könnyed beparkolást
- hátsó kertre néző, nappaliból is megközelíthető 29 m2-es nagy fedett terasz
- a keleti tájolású hátsó kertben kapott helyet a filagória
- ciszterna a csapadékvíz gyűjtésre

Akár lakás is beszámítható.

További részletesebb információk miatt keressen elérhetőségeimen.