Szekszárdi Szilvia
+36302257754

Lepsény, , Róka sétány

LEPSÉNYBEN, 10 PERCRE A BALATONTÓL kínálok eladásra egy 4961 nm összalapterületű, de 2 helyrajzi számon fekvő, szőlő és gazdasági épület besorolású, GAZDÁLKODÁSRA, HOBBIBORÁSZAT CÉLJÁRA, VENDÉGHÁZ ÜZEMELTETÉSÉRE is kiválóan alkalmas zártkerti ingatlant. - művelési ágból kivett, - övezeti besorolás: Mk (Kertes mezőgazdasági terület), - állattartás hobbi szinten megengedett, Az aszfaltos úttól kb 100méternyi murvás úton közelíthető meg jelenleg a terület. A telken 2 gazdasági épület van. Az egyik eredetileg egy terméskő alapra, 51 cm-es vályogtéglából épült, majd 2002-ben kibővített és felújított, összesen 143 nm alapterületű, 2 szintes, NAGY TERASZOS ház, alatta BOROSPINCÉVEL. Az alsó szinten nappali + konyha, egy félszoba, FINN SZAUNA tusolóval és wc, a felső szinten nappali, 3 hálószoba és egy sarokkádas, wc-s fürdő került kialakításra. A ház vízellátásáról 60m mély FÚRT KÚT ÉS VÍZSZŰRŐ BERENDEZÉS gondoskodik. Fűtése cirkó gázkazánnal megoldott, ami egy földbe ásott 2,5 tonnás gáztartályról működik. Jelenleg 2 évre elegendő gáz van benne. További fűtési lehetőségek: inverteres KLÍMA, és FATÜZELÉSŰ KÁLYHA. A házban 3 FÁZISÚ ÁRAM van, erről működik a szauna is. Biztonságáról KAMERARENDSZER gondoskodik. A másik épület szerkezetkész állapotban van. Alapterülete 60nm, tégla, a tetőtér beépíthető. A felújításról minden engedélyezési terv, műszaki leírás rendelkezésre áll. A Szürkebarát és Rizlingszilváni magaskordonos művelésű szőlőben 240 tő 5 éves telepítésű Cserszegi Fűszeres is van , a telken kb 30 db termő gyümölcsfa található. Ajánlom azoknak, akik el szeretnének vonulni a város és a nyüzsgés elől, ahol akár ki tudnak alakítani egy önfenntartó gazdálkodást is. Balatonaliga 8 km Lepsény központja 2 km Lepsényi vasútállomás 2,6 km Buszmegálló 5 percre A telkek tulajdoni viszonyai rendezettek, per-, teher- és igénymentesek. További felmerülő kérdéseivel hívjon bizalommal!

Bérleti díj: 69,900,000 Ft